Маклер

Маклер - своего рода посредник торговли, который на профессиональном уровне занимается посредничеством между продавцом и покупателем, при покупке или же продаже какого либо имущества. Принимает участие в заключении сделок купли/продажи. Как правило за свою работу маклер получает премиальные от двух сторон участников сделки.

Маклер может быть курсовой, страховой и по недвижимости. 

Покупка квартиры с помощью риэлтора

Покупка недвижимости - является важным шагом в жизни человека. Для того чтоб предостеречь себя от возможных рисков потенциальный покупатель обращается к риэлтору. В свою очередь риэлтор оказывает платные услуги в поиске желаемой недвижимости, берет участие в проведении сделки купли-продаже, проверяет документы обеих сторон и составляет необходимые договора. Конечно же услуги риэлторского агентства намного облегчает процесс приобретения недвижимости, но цена за их оказания будет не маленькая. 

За свою работу риэлтор берет 5% комиссии от стоимости приобретенной недвижимости. Далеко не все готовы за это платить.

Что же входит в обязанности риэлтора?

Если решено обратится за помощью к риэлтору, то вы должны понимать за что вы платите и четко знать обязанности риэлтора:

  • Размещать на своих торговых площадках объявления о продаже жилья других риэлторов;
  • Организовывать и проводить просмотры недвижимости потенциальным покупателям;
  • Между продавцом и покупателем проводить переговоры;;
  • Сопровождения покупателя до завершения сделки купли-продажи;
  • Помощь в решении вопросов, касающихся переоформлении недвижимости (снятие с регистрации, долги по коммунальным платежам, наличие арестов недвижимости);
  • Заключение сделки у натариуса с дальнейшем расчетом между покупателем и продавцом, а также непосредственно с агентством.

Преимущества покупки квартиры через маклера

Какие же есть плюсы в покупке квартиры с помощью агента по недвижимости:

  • если это первая покупка, то лучше всего не рисковать, так как отсутствие опыта не приведет ни к чему хорошему;
  • ограничить круг поиска желаемого расположения жилого комплекса;
  • если есть необходимость в быстрой покупке недвижимости, это будет самый облегченный вариант;
  • указать в поиске обязательное наличие станции метро;
  • наличие большой базы поиска квартир, которая не доходит для доступного пользования потенциальных покупателей;
  • грамотность риэлторов, которые лучше знают что, где и за какую цену продается;
  • определить задачу поиска необходимого района в котором будет желаемая квартира 

Покупка недвижимости в новострое до сдачи в эксплуатацию

Покупка квартиры в новостройке от застройщика это важный и ответственный процесс. Особенно если принято решение сделать покупку на начальном этапе строительства. Строительная компания не начинает стройку без определенного процента инвестиций. По мере получения инвестирования, застройщик выдает результат.

Поэтому квартиры на начальном этапе строительства намного дешевле, чем на момент завершения строительства.

Действительно покупать квартиру на этапе заливки фундамента страшно, так как нет уверенности в том что дом будет достроен. Поэтому в такой ситуации стоит полагаться только лишь на свою осведомленность о компании застройщика:

  • внимательно смотреть и читать документацию на стоительства, требовать все разрешительные документы и лицензию;
  • читать отзывы на сайтах, не только на официальном, а и на других торговых площадках;
  • собрать всю доступную информацию о застройщике, количестве сданных и не сданных объектов;
  • наведаться на площадку, на которой планируется строительство, убедится в ее наличии и подготовке к строительным работам.


Качественное продвижение сайтов от TurboSeo по Украине и миру.
Компания производитель металлопластиковых окон и дверей - новости мира окон и дверей
Новостройки Харькова и других городов Украины - DOM RIA